溫州市鹿城區望江東路109號房屋三年租賃權

詳見(jiàn)浙江產(chǎn)權交易所網(wǎng)站

https://www.zjpse.com/prjs/lease/detail/109169.html

一、標的信息：

信息披露起始日期 2024-08-22

信息披露截止日期 2024-09-04

出租標的地址 溫州市鹿城區望江東路108號、望江東路109號

交易機構 注冊、報名、競價(jià)輔導請聯(lián)系 400-696-3939

二、與交易相關(guān)的其他條件

1、履約保證金：8萬(wàn)元。

2、承租方須按照相關(guān)法律法規自行辦妥經(jīng)營(yíng)證照、經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)證照及手續，并自行完善相關(guān)配套設施，如依法需由出租方提供有關(guān)資料辦理的，出租方協(xié)助提供。承租方須在承租前自行對出租標的進(jìn)行全面了解，并對營(yíng)業(yè)所需的各項審批條件和規定進(jìn)行充分自核。承租方參與競租的行為將被認為已作充分的預判和決策，無(wú)論因何種原因導致不能獲得營(yíng)業(yè)開(kāi)設審批（包括土地規劃用途和既有結構、設計等因素在內），或后續因為政策變化導致無(wú)法繼續開(kāi)設的各項經(jīng)營(yíng)風(fēng)險，承租方承諾獨立承擔，出租方不對無(wú)法履行、投入成本、裝修損失等承擔任何形式的賠償或補償責任。

3、出租標的使用過(guò)程中的水、電、物業(yè)管理費由承租方承擔，具體以租賃合同約定為準。

4、出租標的按現狀交付使用，交付時(shí)出租方不保證原裝修、裝飾物的完好，不負責原裝修的拆除工作。

5、承租方承租標的后需進(jìn)行裝修的，裝修方案需書(shū)面報出租方審核通過(guò)后方可進(jìn)行。

6、承租方與出租方應在項目成交后10個(gè)工作日內簽訂租賃合同，如自項目成交后第30個(gè)自然日內雙方仍未簽訂租賃合同的，項目自動(dòng)終結，出租方有權收回標的或收回后重新掛牌。

7、承租方競得后不得變更簽約人，不得對出租標的進(jìn)行轉租、分租、調換使用或抵押。

8、房屋租賃合同中除承租方相關(guān)信息及“租金價(jià)格”條款等手填條款外，其他條款均已確定而不得修改。

9、其他未盡事宜，在《房屋租賃合同》中明確。

10、意向方參與競拍前應仔細閱讀租賃合同條款，一旦參與競拍視為完全理解并同意接受租賃合同全部條款。

11、該房屋在租賃期內存在拆除、拆遷及地塊開(kāi)發(fā)的風(fēng)險，意向方參加競租視為已知曉并愿意承擔風(fēng)險、自愿租用。如遇拆除、拆遷、地塊開(kāi)發(fā)或政府部門(mén)要求該房屋不得出租使用的，承租方在接到出租方通知后必須無(wú)條件在通知書(shū)要求的騰空期限內騰空該房屋，承租方不得向出租方、溫州港集團或房屋征收拆遷實(shí)施單位提出任何補償或賠償要求，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計算，多退少補，承租方因此產(chǎn)生的所有損失由承租方自行負責。

12、該房屋是上世紀80年代建筑，因歷史原因尚未取得房產(chǎn)證。承租方必須知悉該房屋因自身結構及周邊環(huán)境原因，存在可能無(wú)法通過(guò)消防審批的風(fēng)險，同時(shí)承租方還須知悉如對該房屋進(jìn)行改造，改造費用一律由承租方自行承擔。出租方對承租方租用該房屋后能否達到租用目的、能否獲得有關(guān)部門(mén)的審批及周邊業(yè)主的同意不作任何保證或承諾，承租方需要審慎評估可行性及存在的風(fēng)險。